Cetenco Plaza Torre Norte conquista o LEED Platinum e reforça o seu posicionamento de sustentabilidade. Entenda o que muda na operação e na experiência do Imobiliário Corporativo.
O que é sustentabilidade no imobiliário corporativo
Sustentabilidade no imobiliário corporativo é, na prática, fazer um edifício operar melhor todos os dias, com menos impacto ambiental e mais eficiência no uso dos recursos. Isso envolve reduzir consumo de energia e água, melhorar a gestão de resíduos, adotar materiais mais responsáveis e estruturar rotinas que mantenham o prédio em bom funcionamento do hall aos elevadores, das áreas comuns aos andares corporativos. Em vez de pensar sustentabilidade como um conceito distante, o mercado passou a tratá-la como parte da operação real do ativo. ( 1 )
No dia a dia, isso significa olhar para o prédio como um sistema vivo. A iluminação, o ar-condicionado, a manutenção, a limpeza, os equipamentos e até a forma como o consumo é monitorado passam a fazer parte de uma lógica de desempenho contínuo. Um edifício sustentável mede melhor o que consome, identifica desperdícios com mais rapidez e consegue corrigir falhas de forma mais precisa. Com isso, ganha eficiência operacional, previsibilidade de custos e mais controle sobre sua rotina. ( 2 )
Mas sustentabilidade no corporativo não é apenas uma questão técnica. Ela também está ligada à qualidade da experiência de quem trabalha, circula e permanece no edifício. Um prédio mais eficiente tende a oferecer mais conforto, mais organização operacional e uma gestão mais consistente ao longo do tempo. Por isso, falar de sustentabilidade no imobiliário corporativo é falar de desempenho, governança e longevidade, com impacto direto na operação e na forma como o ativo é percebido pelo mercado.
Será que é por isso que o edifício se mantém em excelência há mais de 50 anos?
Por que sustentabilidade no imobiliário corporativo é tão importante
Edifícios têm peso real no consumo de energia, no uso de recursos e nas emissões ligadas à operação urbana. Por isso, quando um empreendimento corporativo melhora sua eficiência, o impacto não fica restrito ao prédio: ele se espalha pela rotina da cidade, pela conta operacional do ocupante e pela forma como aquele ativo é percebido no mercado. Em centros densos como São Paulo, onde milhares de pessoas circulam todos os dias por edifícios de escritórios, pequenas melhorias de operação ganham escala rapidamente.
No ambiente corporativo, sustentabilidade também deixou de ser só um discurso institucional e passou a influenciar decisões concretas de ocupação. Empresas observam custos previsíveis, risco operacional, reputação, eficiência e qualidade do ambiente de trabalho. Quando um edifício consegue medir consumo, organizar rotinas, comprovar desempenho e manter certificações reconhecidas, ele reduz incertezas e entrega mais clareza para quem ocupa, investe ou administra.
Certificações de sustentabilidade relevantes no corporativo
Nesse contexto, as certificações funcionam como uma linguagem comum entre mercado, ocupantes e proprietários. Elas organizam critérios, pedem evidências, criam parâmetros comparáveis e ajudam a mostrar, com método, o que está sendo entregue em operação e manutenção, e não apenas na fase de projeto ou obra. Por isso, ganhar uma certificação relevante no imobiliário corporativo é também ganhar uma forma mais objetiva de comunicar desempenho.
Entre os sistemas mais reconhecidos no mundo, o LEED segue como uma das principais referências. A sigla significa Leadership in Energy and Environmental Design e o sistema foi criado para orientar, medir e reconhecer práticas de construção e operação sustentável em escala global. No Brasil, essa linguagem ganhou força porque aproxima o mercado local de padrões internacionais e amplia a comparabilidade dos ativos corporativos. ( 3 )
GBC e LEED e como funcionam as classificações
O universo LEED envolve duas frentes importantes. De um lado, o Green Building Council Brasil, que atua na promoção da construção sustentável no país e difunde a certificação no mercado local. De outro, o GBCI, que é o organismo que administra certificações de projetos e credenciais profissionais dentro da indústria de negócios verdes, incluindo o próprio LEED. Em outras palavras, um lado fortalece a agenda e a cultura da sustentabilidade; o outro valida e certifica formalmente o desempenho alcançado.
O LEED funciona por pontuação. De forma geral, os empreendimentos acumulam pontos ao atender pré-requisitos e critérios distribuídos em categorias como implantação sustentável, eficiência hídrica, energia e atmosfera, materiais e recursos, qualidade ambiental interna, inovação e prioridade regional. A soma final define o nível da certificação. As faixas mais conhecidas seguem assim: Certified, de 40 a 49 pontos; Silver, de 50 a 59; Gold, de 60 a 79; e Platinum, a partir de 80 pontos. Quanto maior a pontuação, maior o nível de desempenho reconhecido pelo sistema.
Na prática, isso importa porque selos mais altos, como Gold e Platinum, ajudam a reforçar valor de mercado, narrativa institucional, eficiência operacional e percepção de qualidade do ativo. Mais do que um selo visual, a certificação organiza processos, estrutura rotinas e dá lastro técnico para que o edifício sustente sua performance no uso real, todos os dias.
O que significa LEED Platinum
Alcançar o LEED Platinum significa atingir o nível máximo de uma das certificações ambientais mais reconhecidas do mundo. No sistema LEED, essa classificação é concedida aos empreendimentos que somam 80 pontos ou mais, resultado que indica alto desempenho em critérios como energia, água, materiais, qualidade ambiental interna, gestão e operação. Mais do que um selo, o Platinum comunica consistência técnica, controle de rotina e capacidade de manter a performance do edifício no uso real, todos os dias. ( 4 )
No caso do Cetenco Plaza Torre Norte, essa conquista reforça uma leitura importante: sustentabilidade aqui deixa de ser apenas intenção e passa a ser evidência de operação. O próprio site do empreendimento já apresenta a certificação LEED Platinum O+M como parte de sua frente de sustentabilidade e tecnologia, associada também a práticas como gestão de resíduos e modernização de infraestrutura. Isso posiciona o Cetenco de forma ainda mais sólida no mercado corporativo, conectando eficiência, governança e valor percebido por quem trabalha, visita e ocupa o edifício.
Cetenco Plaza Torre Norte e as medidas sustentáveis que sustentam essa conquista
A conquista do LEED Platinum não acontece de uma vez só. Ela é resultado de um trabalho contínuo, feito no detalhe da operação e sustentado ao longo do tempo. No nosso caso, essa trajetória começou com uma revisão mais profunda das práticas ESG em 2021 e ganhou força em 2023, com a certificação LEED EB O+M, voltada justamente para operação e manutenção. Desde então, o caminho foi de aprimoramento constante: mais controle, mais rotina, mais eficiência e uma leitura mais madura do que significa manter um edifício corporativo performando bem todos os dias. O Platinum, nesse contexto, é a consequência natural de uma operação que evoluiu com método e consistência.
Essa evolução aparece em medidas muito concretas. O programa Aterro Zero, implantado em 2022, fortaleceu a lógica de reaproveitamento e descarte correto dos resíduos. A compostagem natural passou a transformar orgânicos e podas em adubo para a horta do prédio, criando um ciclo que sai da operação e volta para o cotidiano do próprio condomínio. Também entraram nessa rotina a substituição do papel toalha por secadores de mão, a retirada dos copos descartáveis e a adoção de soluções mais conscientes no uso dos insumos diários. São decisões que parecem pequenas quando vistas isoladamente, mas que, somadas, mudam a forma como o edifício consome, descarta e se relaciona com seus próprios recursos.
O que torna essa conquista ainda mais relevante é o contexto em que ela acontece. Não estamos falando de um prédio vazio ou de uma certificação obtida em um cenário controlado. Estamos falando de um edifício cheio, com cerca de 3.500 pessoas registradas diariamente, em plena operação, mantendo fluxo, rotina e exigência real de uso. Isso dá mais peso ao resultado. É a prática incorporada ao funcionamento do edifício, à experiência de quem passa pelo térreo, trabalha nos conjuntos, usa as áreas comuns e vive a rotina do Cetenco todos os dias.
O EcoCetenco nasce justamente dessa leitura: sustentabilidade como operação viva, inteligente e visível.
Como esse certificado impacta o Cetenco
No corporativo, uma certificação forte se torna um ativo de comunicação e de operação. Ela reduz fricção na conversa com ocupantes mais exigentes, reforça transparência e facilita uma narrativa de qualidade com base em critérios auditáveis.
Há também um efeito interno importante: certificação exige rotina. Ela impulsiona processos, padroniza práticas e torna a melhoria contínua parte da gestão, o que conversa diretamente com eficiência e com a experiência de quem trabalha no edifício.
Conheça o Cetenco Plaza
Se você quer entender como a sustentabilidade aplicada transforma a rotina corporativa na Avenida Paulista, venha conhecer o Cetenco Plaza Torre Norte e ver de perto como operação, experiência e governança caminham juntas.
